Planprosess informasjonsside

Kommunen har ansvaret for å sikre at alle planer følger plan- og bygningsloven og bidrar til en bærekraftig samfunnsutvikling. Plansystemet er et viktig styringsverktøy i kommunen. Planene våre sier hvilke mål vi har og hvordan vi skal nå måla og gjelder både politikere, ansatte i kommunen og deg som driver næring eller er innbygger.

Plansystemet vårt, ulike plantyper

Planstrategi

En planstrategi sier hvilke planer vi må få på plass eller revidere for å oppnå ønsket utvikling i kommunen de neste fire år. 

Kommuneplan

Kommuneplanen er todelt og består av en samfunnsdel og en arealdel. Samfunnsdelen handler om fremtida til kommunen og skal ta stilling til langsiktige utfordringer, mål og strategier. Arealdelen er et kart som viser hvor vi skal drive med hva i kommunen. Hvor skal vi bo, hvor skal vi drive næring, hvor skal det være urørt natur og så videre. 

Kommunedelplaner/ fagtemaplaner

En kommunedelplan er en overordna plan for et areal eller et særskilt tema. Kommunedelplaner er juridisk bindende og kan bare bli utarbeidet av det offentlige. Det blir også laget fagtemaplaner som ikke er kommunedelplaner. 

Reguleringsplaner

En reguleringsplan er en mer detaljert plan enn kommuneplan og kommunedelplan. En reguleringsplan er et detaljert kart med regler for bruk, vern og utforming av et fysisk område. 

Det finner to typer reguleringsplaner, områderegulering og detaljregulering. Både private og offentlige aktører kan utarbeide en reguleringsplan, men alle reguleringsplaner må innom kommunestyret for endelig godkjenning. Planene kan både gjelde for større og mindre områder og skal alltid følge mål i de overordna planene som gjelder for området - kommuneplanen eller eventuelle kommunedelplaner. 

Områderegulering

Blir til vanlig laget av kommunen og styrer utviklingen i et større område. Detaljreguleringen kan bli laget av både kommunen og private utbyggere og initiativtakere, men en må forholde seg til de overordna kommunale planene under planleggingen. 

Detaljregulering 

Tar for seg et mindre område eller enkelte tomter og gir ofte mer spesifikke føringer for hva som kan bygges enn hva en områderegulering gir.