Lokale forskrifter og regler

På denne siden finner du lenker til lokale forskrifter, lokale retningslinjer og lokale veiledninger 

Forskrift om gebyrer etter plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven og matrikkelloven

Her finner du forskriften 

Her finner du plan- og byggesaksgebyr

Retningslinje for midlertidig bostedsadresse

1. Bruksendring fra fritidsbolig til bolig vil utløse krav om søknad til kommunen.
2. I tillegg må det søkes dispensasjon da en slik endring vil være i strid med regulert arealformål.
3. En søknad om dispensasjon må begrunnes og man må varsle naboer om dette.
4. Søknaden vil utløse krav om ansvarlig foretak. Dette betyr at et foretak med ansvarsrett må stå ansvarlig for søknad, prosjektering og eventuell utførelse av endring/utbedringer som må til for å kunne godkjenne fritidsboligen som helårsbolig.
5. Dersom eier kan vise til egen kompetanse som sannsynliggjør at arbeidene vil bli utført i samsvar med plan- og bygningsloven, byggesaksforskriften, byggteknisk forskrift og gjeldende planer for området er det mulig å søke om ansvarsrett som selvbygger.
6. Byggteknisk forskrift /TEK 17) stiller ulike krav til fritidsbolig og helårsbolig og det vil derfor være naturlig at en fritidsbolig ikke oppfyller alle krav til helårsbolig. Det er mulig å søke dispensasjon fra kravene i TEK 17.
7. Det er en forutsetning at eier må endre bostedsadresse i folkeregisteret til den aktuelle eiendommen hvor søknaden blir innvilget.

Retningslinje for bygging av solcelleanlegg

Direktoratet har åpnet for at etablering av solcelleanlegg er unntatt fra søknadsplikt. Da må følgende kriterier være oppfylt:

1. Solcellepanelene monteres plant på takflaten.
2. Det er minst 4 meter til nabogrensen. Hvis avstanden fra solcellepanelet på taket er nærmere nabogrensen enn 4 meter må det foreligge skriftlig nabosamtykke fra naboen. Nabosamtykket trenger ikke å sendes til kommunen, men det må oppbevares.
3. Bygningen ikke er SEFRAK – registrert. Det vil si at bygget må en ha en avklart kulturminneverdi. Bygningens status kan sjekkes på seeiendom.no.
4. I regulerte hyttefelt og innenfor 100 – metersbeltet langs Toke (kommunedelplanen for Toke) skal anlegget ha en antireflekterende/matt overflate. Det gis ikke tillates til reflekterende paneler i disse områdene.
5. Tiltaket skal være i samsvar med gjeldende reguleringsplan
6. Det skal kun installeres i ekstisterende byggverk og innenfor en bruksenhet eller branncelle.

Hvis et ønskelig solcelleanlegg ikke oppfyller de nevnte vilkårene er det søknadspliktig etter plan – og bygningsloven § 20-1 bokstav f: oppføring, endring eller reparasjon av byggtekniske installasjoner.