Beskrivelse
En reguleringsplan utformes enten som områderegulering (som utarbeides av kommunen) eller som detaljregulering. Alle har rett til å fremme forslag om detaljregulering, men forslaget må være utarbeidet av fagkyndige. Detaljregulering er et arealplankart med bestemmelser som fastlegger bruk og vern i bestemte områder. Planen gir grunnlag for å avklare hvilke byggetiltak som kan gjennomføres i planområdet.
Målgruppe
Private, tiltakshavere, organisasjoner og andre myndigheter
Kriterium/vilkår
- Detaljregulering skal følge opp hovedtrekk og rammer i kommuneplanens arealdel. Den utarbeides eventuelt også etter krav i en vedtatt områderegulering
- Forslagsstiller skallegge til rette for medvirkning fra de som vil bli berørt avplanen, slik som barn og unge
- Risiko- og sårbarhetsanalyse skal utarbeides for alle planer som gjelder utbygging
- For enkelte planer vil detvære krav om konsekvensanalyse.Det må i så fall utarbeides et eget planprogram som skal sendes på høring og fastsettes av kommunen før planforslaget utarbeides
Utbygging må være satt i gang senest fem år etter at planen er vedtatt. Denne fristen kan etter søknad forlengesmed to år om gangen.
Pris for Tjenesten
Kommunen kan kreve gebyr for private planforslag.
Veiledning - Hvordan få utført eller motta tjenesten
Du må ta opp planspørsmålet i et møte med kommunen før du kan sette i gang planarbeidet. Som forslagsstiller skal du kunngjøre oppstart av planarbeidet i minst en avis som er alminnelig lest på stedet og gjennom elektroniske medier. Når planutkastet er utarbeidet i samsvar med kommunens krav,oversender du det til kommunen. Kommunen overtar saken når planforslaget er vedtatt sendt på høring.
Saksbehandlingstid
Kommunen skal ta stilling til om planen skal legges ut til offentlig ettersyn eller avvises innen tolv uker etter at forslaget er mottatt.
Mulighet til å klage
Hvis planen blir avvist selv om den er i tråd med kommuneplanen, kan du kreve å få den lagt frem for kommunestyret.